eBiz Developer 분양임대관리 프로그램은 eBiz Developer ERP중 하나의 프로그램으로 ERP와는 별도로 독자적인 단품으로도 사용이 가능합니다. 이 프로그램은 건설 시행사의 주 업무인 부동산의 분양/임대업무를 업무 프로세서 위주로 설계하여 반영한 전문가용 프로그램입니다. 단순한 분양업무만으로 기능이 제한적인 기존의 프로그램과는 달리 고객의 업무 확장에 유연히 대처 가능하게 고객관리(CRM), 회계업무 및 프로젝트관리 업무와의 유연한 연동 및 자료를 연계처리할 수 있습니다.

 


국내 유일의 강력한 분양금 정산자료 처리방식
- 최종시점의 계약자가 아닌 기준일(보고자하는 시점) 시점에서의 계약자를 대상으로한 정산현황의 파악

개인정보 보호법 준수

- 개인정보 암호화 적용

할인/연체율의 탄력적 적용

- 공정거래위원회의 권고사항인 연체율적용(1개월이내, 1~3월이내, 3~6개월이내, 6개월이후로차등적용)
- 동일한 사업장에서 각 물건별(아파트,상가,오피스,오피스텔,공장..)등으로 차등적용 가능.
- 개별 계약자(호수)별로 차등적용 가능.

각 분양물건별 자료의 집계 및 일목요연한 현황 파악

- 동일사업장에서 아파트, 오피스텔, 오피스, 공장, 상가 등의 물건구분 및 분양, 임대, 조합등의 통합처리

분양가별도 옵션처리
- 발코니 확장 계약 및 정산 관리
- 추가선택 옵션(시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 김치냉장고) 등의 등록에 의한 플러스 옵션의 계약 및 정산관리

청약업무 처리의 단순화 및 업무처리의 효율화
- 쉬운 청약자등록, 당첨자 지정, 낙첨자 환불처리 방식, 일목요연한 총괄 청약 현황

실시간 계약현황 파악
- 모든 사업장 및 개별 사업장별 분양율현황(청약, 가계약, 계약, 미분양, 임대)을 실시간으로 즉시파악.

분양금 입금처리 / 정산 업무의 단순화 및 효율화
- 국내 은행 CMS 서비스와 연계한 입금처리업무 부하 경감
- Excel Sheet 형태의 입금처리
- 개인별 정산 현황 파악 및 시뮬레이션과 동시에 입금처리 기능 제공
- 가상 계좌 지원에 따른 실시간 입금 현황

대출관리
- 자서및대출금액자동등록, 대출입금 및 이자계산, 대출상환등록등 효율적인 대출금 관리

간단한 계약자 이력관리
- 간단한 계약자, 해약자, 명의변경자 관리 및 이력관리

풍부한 분석 자료의 제공

- 대한주택보증 보고자료 작성(분양대금 수납자료 통보서, 입주예정 명단 통보서)
- 각종 분석자료를 PC화면상에서의 조회 및 인쇄물 출력, 엑셀, 워드등으로의 자료변환 및 이메일 발송

입주관리

회계지원 및 세금계산서 출력

- 당사의 회계관리 소프트웨어와의 회계자료의 자동연계처리 및 분양관리 자료의 충실한 회계자료 지원
- 더존 ERP 버젼 회계관리 소프트웨어와의 회계자료의 자동연계처리 지원
- 타사의 회계관리 소프트웨어를 사용하는 고객을 위한 일목요연한 회계자료 현황 지원
- 분양금정산 세금계산서, 계산서의 자동출력
- 전자세금계산서 지원

지역주택 조합관리

- 국토해양부, 금융결제원 보고자료 작성
- 업무추진비 관리

계약자분양금조회
- 홈페이지에서의 중도금납부조회등 대고객서비스 제공

 

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